Trước đó dự án này được phê duyệt vào năm 2021. Để phù hợp với quy hoạch chung của TP đến năm 2040, TP Hải Dương đã bổ sung đất nhà ở xã hội, bãi đỗ xe ngầm, hệ thống giao thông kết nối tại khu 1. Khu vực này được định hướng thành khu công viên cây xanh, thương mại dịch vụ hỗn hợp, nhà ở thương mại, bãi đỗ xe nổi.
Hiện trạng khu 1 là khu đất thuộc các Công ty CP: Vinafood, Chế tạo bơm Hải Dương, Công ty TNHH Bơm Ebara Việt Nam, Nhà máy Xay Hải Dương với tổng diện tích quy hoạch hơn 8,2 ha. Khi thực hiện điều chỉnh, diện tích nghiên cứu quy hoạch gần 9 ha, phía bắc giáp đường Tuệ Tĩnh, Hoàng Hoa Thám, phía nam giáp trụ sở Công an tỉnh, phía tây giáp đường Lê Hồng Phong và khu dân cư hiện hữu, phía đông giáp Bưu điện tỉnh.
 |
| Hình minh hoạ. |
Ở phía đông khu đất sẽ bố trí nhà ở xã hội cao 9 tầng, diện tích đất sử dụng hơn 2.300 m2. Lô đất hỗn hợp có chức năng chính là căn hộ ở, trung tâm thương mại, trường mầm non… rộng gần 2.700 m2, tầng cao 20 tầng và 2 tầng hầm. Các lô ở liền kề diện tích hơn 7.400 m2, tầng cao tối đa 5 tầng. Lô đất tái định cư ở phía tây đường Nguyễn Trãi diện tích gần 5.000 m2. Khu đất cây xanh công cộng hơn 25.000 m2…
Tại khu này, ngoài 3 lô đất xây bãi đỗ xe nổi có diện tích hơn 700 m2, TP Hải Dương sẽ bố trí bãi đỗ xe ngầm tại khu vực đất cây xanh có diện tích khoảng 12.000 m2.