Theo đó, nhà ga T2 công suất khai thác 3 triệu hành khách/năm với diện tích đất sử dụng khoảng 20,92ha. Trong đó, nhà ga hành khách T2 có diện tích 1,136ha; sân đỗ ô tô trước nhà ga T2 và các công trình phụ trợ 19,784ha. Diện tích khu đất ACV đề xuất nằm trong quy hoạch được duyệt theo Quyết định số 1491 của Bộ GTVTquy hoạch Cảng hàng không (CHK) Đồng Hới giai đoạn đến năm 2020, định hướng đến 2030. Tổng mức đầu tư dự kiến 1.222 tỷ đồng bằng vốn của ACV.
Trong khi đó, Cục Hàng không Việt Nam cho rằng, việc đầu tư xây dựng nhà ga T2 sân bay Đồng Hới là cần thiết bởi hiện nhà ga hành khách của sân bay này đang khai thác vượt công suất thiết kế. Cụ thể, năm 2018 đạt 534.856 khách/năm, năm 2019 là 539.908 khách/năm trong khi công suất thiết kế của CHK Đồng Hới chỉ 500.000 khách/năm.
Lãnh đạo Cục Hàng không Việt Nam nhận định, việc khai thác vượt công suất thiết kế ảnh hưởng đến chất lượng dịch vụ, điều kiện an ninh, an toàn tại CHK Đồng Hới. Bởi vậy, việc đầu tư xây dựng nhà ga mới tại CHK Đồng Hới là cần thiết nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ, đáp ứng nhu cầu khai thác tại CHK Đồng Hới hiện tại và trong các giai đoạn tiếp theo.